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株式会社 田辺工務店は、木造住宅を専門とする、地域に根ざした技術者集団の会社です。

TEL. 0466-81-6316

〒251-0861 藤沢市大庭 6964

お問い合わせ / Q&ACONTACT US / Q&A

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電話・FAX・休日

TEL
0466-81-6316(平日 09:00~17:00)
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E-mail
info@tanabe-koumuten.co.jp
休日
土曜/日曜/祝日
恐れ入りますが、休日にご来店の際は、事前にご予約ください。

アクセス

電車
最寄りの駅は、善行駅(小田急江ノ島線)です。
ご一報をいただければ、 駅まで、お迎えいたします 。
お車
お車の場合、気をつけてお越しください。 ご来社をお待ちしております。


よくあるご質問 (Q&A)

 
■【当社全般】について

 カタログや資料はありますか?

 弊社では、カタログや資料のご用意がございません。
   ホームページをご覧いただく他、
   直接お会いして田辺工務店を知っていただければと思います。

 モデルハウスはありますか?

 自由設計でもある事から、モデルハウスは、
   設けておりません。
    お客様のお好みに合せた住宅をご提供いたします。

 施工エリアはどこまででしょうか?

 神奈川県内を基本としております。
   県外の場合はご相談ください。

 工事中の現場は見ることが出来ますか?

 お施主様のご了解を得られればご案内する事ができます。

 ホームページに掲載されている建物は、

   見ることが出来ますか?

 外観のみでのご案内となります。
   内観については、ホームページ掲載写真の他、
   工事途中の写真や 竣工写真をご覧頂けます。

 規格住宅はありますか?

 規格住宅は設けておりません。
   お客様のご希望やご予算に合せてご提案をさせて
   頂いております。

 住宅ローンは扱っていますか?

 弊社では、住宅ローンは取り扱っておりません。
   銀行のご紹介をさせて頂いております。

 坪単価はどのくらいなのでしょうか?

 個々の建物で、仕様や間取りによって様々ですが、
    当社にてご契約をいただいた実績を記載いたしますので、 参考にしてください。

   【在来工法】 平均坪単価 70.9万
   【2x4工法】 平均坪単価 64.4万

   〈平均坪単価に含まれる項目〉
   ・地盤調査費及び地盤保証 ・仮設工事 ・建物本体工事 ・屋内外給排水設備工事
   ・屋内外電気・換気設備工事 ・屋内外照明器具工事(LED照明、カラーモニターインターホン等)
   ・住宅設備機器(システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、トイレ便器等) ・網戸
   ・設計費、構造計算費、建築確認申請費 ・諸経費

   〈平均坪単価より除かれる項目〉
   ・解体工事 ・地盤補強工事 ・外構工事(擁壁、ポスト、駐車場、デッキ、植栽等)
   ・冷暖房工事(エアコン、床暖房等) ・カーテンレール、カーテン、ブラインド ・下水道新規引き込み(入替を含む)、
   ・水道加入局納金 ・敷地条件による工事(接道状況、敷地高低差等)
   ・法規制による工事(防火・準防火指定、風致地区等)
   ・長期優良住宅や、その他補助金関連等の申請費 ・登記費用
   ・消費税

 
■【設計】について

 どの様な工法があるのでしょうか?

 枠組壁工法(2x4工法)と在来工法を基本としております。
   お客様のご希望やご予算、間取りに等を総合的に判断して
   ご提案いたします。

 プランを作成するのに費用はかかりますか?

   またどの段階でかかりますか?

 プラン作成は、2回目くらいまでは費用は頂きません。
   弊社へご依頼があった場合は、お申込み金として、
   設計費の一部 の費用を頂戴しております。
   このお預かりした費用は、
   ご契約時の 請負代金額に振替充当されます。

 構造が心配なのですが・・・

 全ての建物において、構造計算を行い安全性の確認を
   しております。
    基本は、「耐震等級3」になりますが、住宅性能評価や
   長期優良住宅などの認定を受けない場合で、
   構造計算のみ行う場合は、「耐震等級3相当」
   としております。

 打合せは、何回くらいするのでしょうか?

 住宅の規模や内容、土地などの諸条件により異なります。
   自由度が高いので、お打合せの回数もある程度は
   必要になります。
   大変ではありますが、楽しみながら家作りを進めて
   いただければと思います。

 田辺工務店の標準仕様を教えてください。

 お客様のご希望やご予算に応じて商品選定を
   していますので標準仕様は ありませんが、
   長期優良住宅を取得出来る耐震性や断熱性能を
   クリア 出来る仕様となっております。

 気に入ったキッチンやユニットバスが

   有るのですが、採用できますか?

 もちろん採用頂けます。
   お好きなメーカーからお選びください。

 まだ家のイメージが無いのですが・・・

 具体的に決められている方は少ないと思います。
   お打合せをしながら、イメージを膨らませて
   いただければと思います。

 ローコスト住宅はできますか?

 安全面や品質も重視している事から、ローコスト住宅は
   難しいです。
   ご予算にもよりますので、詳細についてはご相談ください。

 設計は外注ですか?

 設計は自社で行い、打合せからお引渡しまで
   一貫して携わります。

 
■【工事】について

 工事途中での追加は可能ですか?

 確認申請や法に問題が無ければ、可能な限り
   対応させて頂きます。

 工事途中は見れますか?

 工事途中は是非見て頂きたいと思います。
   工事現場へなかなか見に行けない場合でも、
   工事担当から週間の 進捗写真やスケジュールを
   お知らせしております。

 工期はどのくらいですか?

 40坪ほどの標準的な建物の場合は、
   約4ヶ月~5ヶ月くらいかかります。
   敷地条件や接道状況、建物の内容により
   工期も変ってきます。

 
■【アフターメンテナンス・保証】について

 アフターメンテナンスや保証は

   どの様になっていますか?

 お引渡し後、
   「3ヶ月」「6ヶ月」「1年」「2年」「5年」「10年」
   と 点検のご案内をしております。
   また、2009年より、瑕疵担保責任保険の加入義務により
   10年間の、「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を
   防止する部分」において10年間保証されています。
   10年目以降の保証については、ご相談ください。

 
■【土地探し】について

 土地探しからの場合、先ずは何からしたら良いですか?一緒に探してもらえますか?

 まずは弊社へお越しください。お茶を飲みながら色々なお話が出来ればと思います。   
   お客様のご意向に沿ってお探しいたします。

 土地の相談には費用はかかりますか?

 相談は無料になります。ご購入の際には、法定の手数料がかかります。

 土地に関しての希望は、どの様にお伝えすれば良いですか?

 弊社へお越し頂きヒアリングをさせて頂くのが一番ですが、お電話、メール等でも結構です。

 土地探しにおいて、必要な事はどんなこと?

 最寄り駅、必要坪数、ご予算等の条件に優先順位をつけましょう!   
   専門的な分野についてはお任せください。

 ローンを考えていますが、相談をしてもらえますか?

 はい、当社の取引先銀行をご紹介します。当社社員がご同行いたします。

 土地購入の、大体の流れを教えてください

 ご希望内容相談➡物件ご紹介➡現地案内➡土地決定➡
   建築仮プランと概算見積➡契約➡ローン申し込み➡土地決済 
   となります。

バナースペース

株式会社 田辺工務店

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